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La capitale européenne compte de nombreux quartiers où il est possible de vendre ou d’acheter un bien immobilier. Strasbourg est une ville d’Alsace où il fait bon vivre avec un centre piéton classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, des universités, des sites culturels d’importance… Acheteurs et vendeurs sont donc nombreux à se lancer sur le marché de l’immobilier. Mais pour faire des affaires dans ce domaine, il faut bien connaître le marché et les tendances de prix.


Estimer un bien immobilier situé à Strasbourg


Le prix de l’immobilier à Strasbourg varie grandement d’un quartier à l’autre, comme dans la majorité des grandes villes françaises. Ainsi, l’hyper-centre est très demandé et le prix médian du m² est donc assez élevé. Autour de la cathédrale ou dans la Petite France, un appartement peut voir son prix au m² atteindre les 3 000 €. Outre le centre-ville, des quartiers comme l’Orangerie, chic et résidentiel, ou le Neudorf, bénéficient aussi d’une grande attractivité, favorisant ainsi l’envolée des prix. D’autres quartiers peuvent se révéler plus abordables, comme le Neuhof ou Koenigshofen où le m² peut être inférieur à 2 600 €.


Si vous êtes vendeur ou acheteur, il vous faut avoir connaissance de cet état du marché. En effet, il va déterminer le prix auquel vous devez vendre ou acheter. Ni trop au-dessus, ni trop en-dessous, telle est la règle à suivre pour réussir son opération immobilière. Pour estimer un bien immobilier, prenez en compte la situation géographique ainsi que les caractéristiques, positives ou négatives, de votre logement. Cette estimation peut être menée par un professionnel comme un agent immobilier ou un notaire. Leur connaissance du marché immobilier strasbourgeois sera un avantage dans votre processus de vente ou d’achat.


Dans tous les cas, l’estimation d’un bien est cruciale. Il faut impérativement qu’elle soit en adéquation avec la réalité du marché à un instant T.

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